Urbanistický projekt roku 2015 – územní plán Sušice Jelikož dobrých zpráv není nikdy dost, dovolujeme si všem s radostí oznámit, že náš projekt Územní plán Sušice získal první cenu v soutěži Urbanistický projekt roku 2015. Jedná se o prestižní ocenění, které je udělováno každoročně Nadací pro rozvoj architektury a stavitelství. Ceny si velice vážíme, neboť se jedná o segment projekční činnosti, který je ve firmě AF-CITYPLAN s.r.o. rozvíjen malým týmem,a to poměrně krátkou dobu. Pro nás zpracovatele už bylo oceněním fakt, že územní plán byl bez větších problémů schválen radou města a je zaregistrován v evidenci územně plánovacích dokumentací. Zadavatelem Územního plánu Sušice bylo město Sušice. Pořizovatelská činnost byla zajištěna pracovníky stavebního úřadu města.
Město Sušice se nachází v podhorské oblasti a je nazýváno „Bránou Šumavy“. Územní plán Sušice je zpracován pro celé správní území města, které zahrnuje celkem 12 katastrálních území o celkové výměře 45,63 km2. V řešeném území bylo v době zpracování evidováno celkem 11 340 obyvatel. Celé řešené území se vyznačuje velkým zastoupením přírodních hodnot a charakteristickými kulturně-historickými dominantami jako jsou Kaple sv. Anděla Strážce, vyhlídková věž na kopci Svatobor a budova radnice na náměstí Svobody. Významným přirozeným městotvorným fenoménem je řeka Otava, která protéká středem města a vytváří tak ve svém okolí klidovou zónu propojující tak urbanistické struktury a centrum města. V rámci územního plánu bylo nutné zohlednit skutečnost, že centrální historická část města je zahrnuta do Městské památkové zóny, jež určuje pro danou oblast klíčová specifika rozvoje.
Územní plán představuje novou koncepci rozvoje města, která vychází z vize předchozího územního plánu. Při tvorbě územního plánu jsme si vytýčili za úkol plně respektovat přírodní složky území, které je nutné chránit před neúměrným rozvojem zastavěného území, ale zároveň navrhnout možné plochy pro rozvoj bytové a výrobní funkce v území a tím zvýšit atraktivitu města pro jeho obyvatele – zmírnit negativní trend snižování počtu obyvatel. Podařilo se nám splnit všechny vytýčené cíle a vytvořit tak územní plán, který respektuje a propojuje malebnou krajinu s přírodními městkými prvky a zároveň město rozvíjí dle jeho potřeb a dlouhodobých vizí. Časová posloupnost tvorby územního plánu: Podpis Smlouvy o dílo byl v březnu roku 2012. První část dokumentace – Průzkumy a rozbory byla objednateli předána v srpnu 2012. Zadání územního plánu bylo schváleno radou města v prosinci 2012.
Návrh územního plánu byl vytvořen ve dvou variantách, což významně pomohlo zástupcům města v náhledu na problematiku jednotlivých lokalit i při jejich rozhodování. Tato aktivita se u zástupců města setkala s kladným ohlasem. Současně s návrhem byla zpracována dokumentace Posouzení vlivu na životní prostředí SEA. Společné jednání se zástupci dotčených orgánů se uskutečnilo v listopadu 2013. Vytvoření prezentačního materiálu pro zastupitele města pro výběr variant – zastupitelstvo odhlasovalo invariantní řešení územního plánu, pro nějž byl následně dopracován invariantní Návrh územního plánu pro veřejné projednání, které proběhlo v červnu 2014. Na veřejném projednání došlo na připomínky občanů. Ve spolupráci s určeným zastupitelem a pořizovatelem byly všechny námitky a připomínky vypořádány a mohlo se přistoupit k poslední fázi, a to vydání Čistopisu územního plánu. Všemi očekávaný okamžik nastal v září 2014, kdy jsme objednateli slavnostně předali Čistopis územního plánu Sušice. Tím byla práce úspěšně zakončena. Ocenení získal autorský kolektiv, který je složen ze zaměstnanců AF-CITYPLAN a z externích spolupracovníků.